ЮИТ в Тюмени
Управляющая компания
ЮИТ в России
Земли промышленного назначения
Корпоративные сайты
Располагается в квартале улиц Профсоюзная-Оловянникова-Северная-Даудельная. Площадь участка – 2,8 га.
Поиск не дал результатов
Пожалуйста, свяжитесь с нашим отделом продаж и мы подберём для Вас лучший вариант!
Поиск не дал результатов
Пожалуйста, свяжитесь с нашим отделом продаж и мы подберём для Вас лучший вариант!
Поиск не дал результатов
Пожалуйста, свяжитесь с нашим отделом продаж и мы подберём для Вас лучший вариант!
В течение всей 100-летней истории концерна мы убеждаемся, что счастливый город начинается с дома. Создать уют в сердце суетливого города нам позволяют современные архитектурные и инженерные решения.
Новый жилой комплекс будет состоять из пяти домов переменной высотности (от 15 до 25 этажей), двух пристроенных надземных многоуровневых закрытых паркингов и уютных внутренних дворов без машин. Площадь земельного участка – 2,8 га. Планируется, что в новом жилом комплексе будет 850 квартир. Ввод в эксплуатацию всех объектов в составе комплекса осуществляется поэтапно и завершится в I квартале 2027 года.
Новый жилой комплекс ЮИТ станет второй очередью строительства, реализуемого в центре города Тюмень в рамках проекта комплексной застройки нового микрорайона. Первая очередь строительства включала в себя строительство жилого комплекса комфорт-класса City Zen (ЖК «Сити Дзен») на 292 квартиры (общей площадью 15 200 кв. м). Комплекс состоит из двух домов переменной высотности (17 и 21 этажей) с надземным многоуровневым закрытым паркингом. Каждому объекту в составе комплекса присвоен свой уникальный адрес: ул. Профсоюзная, д. 63 (ГП-1), улица Профсоюзная, д. 63, корп. 1 (ГП-2) и улица Профсоюзная, д. 63, стр. 1 (ГП-3). Жилой комплекс City Zen был введён в эксплуатацию в IV кв. 2020 г., в настоящее время ведётся заселение. Ориентировочный срок реализации строительства нового жилого комплекса: IV квартал 2020 г. – I квартал 2027 г. Строительство будет вестись поэтапно.
За счет оригинального архитектурного решения – интеграции многоуровневых паркингов и разноэтажных жилых домов в общественное пространство и жилую среду – новый проект органично вписывается в городской пейзаж. От улицы Профсоюзной с интенсивным автомобильным трафиком жилой комплекс отделен внутриквартальным проездом и пешеходным променадом. Красивый мощеный променад, расположенный со стороны улицы Профсоюзной, подойдет для неторопливых прогулок пешком и объединит все здания в составе комплекса в единый архитектурный ансамбль. Выходы из жилых домов, по образцу небольших европейских городов, сосредоточены на тихих городских улочках – Даудельная, Северная, Елецкая.
Яркой чертой комплекса станет выделение верхних этажей каждого из домов контрастным ступенчатым модулем. Силуэт верхних этажей и размещение в этой части открытых балконов являются гармоничным архитектурным завершением зданий и объединяющим элементом всего комплекса. Принцип оформления фасадов и выбор цветовой палитры строятся на аналогии со старым скандинавским портовым городом, где разнообразные фасадные и цветовые решения, острые силуэты зданий складываются в общую выразительную панораму.
Фасады зданий в комплексе оформлены по принципу модульности. Такое решение основано на ассоциациях с выдающимся произведением скандинавского дизайна – конструктором Lego®. Фасады паркингов имеют свою ритмику, но не противоречат общей идее. Таким образом, скандинавский город-порт творчески переосмыслен и представлен средствами современного международного архитектурного стиля. Простой и функциональный скандинавский дизайн трансформируется в образ нового гармоничного города на берегах Туры.
На данный момент получены разрешения на строительство всего жилого комплекса. Начато строительство первого этапа – многоэтажного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями, рассчитанного на 144 квартиры (общей площадью 8 215 кв. м). Площадь коммерческих помещений – 908 кв. м. После реализации нового проекта микрорайон «ЮИТ СИТИ» в центре города Тюмени будет состоять из двух жилых комплексов, рассчитанных на проживание более 2000 жителей, с собственной коммерческой инфраструктурой общей площадью 3 200 кв. м.
Подробнее о проекте
Жилой комплекс City Life прошел сертификацию по международному экостандарту BREEAM
ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ
Жилой дом соответствует классу энергетической эффективности А (очень высокий).
СТРОИТЕЛЬСТВО ПО СТАНДАРТАМ BREEAM
Экологичное и ответственное строительство по стандартам BREEAM. Здание сертифицируется по международному стандарту BREEAM INTERNATIONAL NEW CONSTRUCTION 2016 с оценкой VERY GOOD.
КАРКАС
Конструктивное решение – монолитный железобетонный каркас на свайно-плитном основании.
МЕЖЭТАЖНЫЕ ПЕРЕКРЫТИЯ
Монолитный железобетон толщиной 180 мм + звукоизоляция + цементно-песчаная фиброармированная стяжка 50-70 мм.
СТЕНЫ И ПЕРЕГОРОДКИ
ОТДЕЛКА КВАРТИР
Черновая: выполнена стяжка пола, оштукатурены стены монолитные и из стеновых блоков, выполнена электроразводка, установлены выключатели и розетки.
ВЫСОТА ПОТОЛКОВ
ОКНА И БАЛКОННЫЕ ДВЕРИ
Поливинилхлоридный пятикамерный профиль VEKA или REHAU, с энергосберегающим двухкамерным стеклопакетом шириной 40 мм. Ламинация профиля с наружной стороны фасада. Фурнитура – поворотно-откидной механизм и многоступенчатое микропроветривание. Детский замок. В ряде квартир – угловые окна. На верхних этажах здания установлены панорамные окна. Размер окон в квартирах на типовом этаже: высота 1,75 м, ширина от 0,8 до 2,5 м.
КВАРТИРНЫЕ ДВЕРИ
Стальная дверь российского производства, соответствующая ГОСТ Р. Дизайнерская отделка лицевой и внутренней стороны дверей. Внутренняя тепло- и шумоизоляция. Комплектация двери с двумя замками и «ночной» задвижкой.
СИСТЕМА ОТОПЛЕНИЯ
Горизонтальная разводка трубопроводов отопления Uponor в конструкции пола. Коллектор с теплосчётчиками расположен в инженерном шкафу в межквартирном коридоре. Стальные радиаторы PURMO (или аналогичные по качеству) с термостатическим клапаном и термоголовкой Danfoss.
СИСТЕМА ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ
Система центрального теплоснабжения. Блочный тепловой пункт Danfoss.
ВЕНТИЛЯЦИЯ
В жилых секциях предусмотрена комбинированная система вентиляции квартир: естественный приток воздуха через клапаны микропроветривания в конструкции оконных блоков и механическое принудительное удаление воздуха крышными вентиляторами Systemair в шумоизолированном корпусе. Инновационные вентиляционные шахты АБЛОК.
ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ
В квартирах установлены щиток с автоматами и УЗО, во всех комнатах смонтированы розетки и выключатели. В комнатах с влажным режимом – влагозащищенные розетки. Поквартирные счётчики учёта электроэнергии размещены в общем электрощите в межквартирном коридоре.
Слаботочные сети: домофон и интернет заведены в квартиру. Установлена аудиотрубка.
ВОДОСНАБЖЕНИЕ
Горизонтальная разводка трубопроводов ХВС и ГВС Uponor в конструкции пола. Коллектор с приборами учета расположен в инженерном шкафу в межквартирном коридоре. Квартиры передаются с установленной запорной арматурой на вводе труб в кухнях и ванных комнатах/санузлах.
БАЛКОНЫ
В проекте предусмотрены остеклённые балконы глубиной 1,5 м. Алюминиевый профиль СИАЛ. Панорамное остекление с солнцезащитной тонировкой. Площадь балконов от 5,0 до 8,6 кв. м.
КОНДИЦИОНЕРЫ
Проектом предусмотрено размещение наружных блоков кондиционеров для квартир снаружи балконов в технической нише, огороженной декоративной корзиной. Размеры ниши позволяют разместить не менее двух блоков кондиционеров.
КОНТРОЛЬ ДОСТУПА
Контроль доступа осуществляется на базе IP-домофонной системы BAS-IP с установкой вызывных панелей на калитках и воротах жилого комплекса, на входах в здания, на въезде/выезде из паркинга. В кладовых контроль доступа на базе системы БОЛИД, интегрированной с домофонной системой.
ЭЛЕМЕНТЫ УМНОГО ДОМА
Сигнализация и защита от протечек в ванных комнатах.
ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ
Установлена система видеонаблюдения по периметру жилого комплекса, в местах общего пользования на первом этаже и в лифтах, на техническом этаже на входах и в коридорах.
МАТЕРИАЛЫ ФАСАДА:
ПОЖАРНАЯ СИГНАЛИЗАЦИЯ
В квартирах, местах общего пользования и местах размещения общего имущества установлена адресная система пожарной сигнализации.